O que é e para que serve?
O seguro fiança locatícia é uma alternativa prática e segura à tradicional exigência de fiador ou caução em contratos de aluguel. Ele garante ao locador o pagamento do aluguel e encargos em caso de inadimplência, além de oferecer serviços e benefícios adicionais para o imóvel.
Quais são as aplicações?
- Garantia do aluguel: Cobertura do valor do aluguel em caso de não pagamento pelo inquilino.
- Cobertura de encargos: Inclui IPTU, contas de água, luz, gás e taxas condominiais.
- Reparos no imóvel: Indenização por danos causados pelo inquilino durante o contrato.
- Assistência residencial: Serviços como encanador, eletricista e chaveiro para emergências.
- Segurança jurídica: Cobertura de custos com advogados e ações judiciais, se necessário.
Recomendado para quem?
O seguro fiança locatícia é indicado para:
- Locadores: Que desejam maior segurança e proteção contra inadimplência.
- Inquilinos: Que não possuem fiadores ou preferem uma alternativa mais rápida e prática.
- Imobiliárias: Como uma solução para simplificar e agilizar o fechamento de contratos.
- Proprietários de imóveis comerciais e residenciais: Que buscam proteção personalizada para diferentes tipos de locação.
Restrições e exclusões comuns
- Cobertura limitada a valores especificados no contrato.
- Danos intencionais ou situações fora das obrigações do contrato de aluguel.
- Contratos de locação informal ou sem documentação legal.
- Locatários com restrições de crédito, dependendo da análise da seguradora.